जर तुम्ही कोणत्याही बँकेकडून गृहकर्ज घेतले असेल आणि नंतर दुसरी बँक कमी व्याजदराने कर्ज देते, तर तुम्ही तुमचे गृहकर्ज तेथे हस्तांतरित करू शकता. या प्रक्रियेला गृह कर्ज शिल्लक हस्तांतरण म्हणतात. यामध्ये, नवीन बँक तुमच्या जुन्या कर्जाची थकबाकी भरते आणि नंतर तुम्हाला उर्वरित रकमेची EMI नवीन बँकेला भरावी लागेल.

चांगली गोष्ट म्हणजे गृहकर्ज दुसऱ्या बँकेत हस्तांतरित करण्यासाठी कोणतीही कायदेशीर मर्यादा नाही. याचा अर्थ, तुम्ही तुमच्या गरजेनुसार आणि लाभानुसार एकापेक्षा जास्त वेळा गृहकर्ज बदलू शकता. तथापि, प्रत्येक वेळी नवीन बँक तुमचे उत्पन्न, क्रेडिट स्कोअर, EMI परतफेड रेकॉर्ड आणि मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रे तपासेल. नवीन बँक तुमचा अर्ज मंजूर करेल तेव्हाच हस्तांतरण होईल.

गृहकर्ज हस्तांतरित करण्यासाठी काय शुल्क आकारले जाते?

गृहकर्ज हस्तांतरित करणे म्हणजे केवळ बँक बदलणे असा नाही. त्यात काही खर्चही होऊ शकतो. नवीन बँक प्रक्रिया शुल्क आकारू शकते. याशिवाय मालमत्तेच्या कायदेशीर कागदपत्रांची पडताळणी, तांत्रिक मूल्यमापन आणि इतर कागदपत्रे यासाठीही शुल्क आकारले जाऊ शकते. त्यांची रक्कम बँक आणि कर्जाच्या अटींनुसार बदलू शकते.

जर तुमचे गृहकर्ज फ्लोटिंग व्याजदरावर असेल आणि तुम्ही वैयक्तिक गरजांसाठी कर्ज घेत असाल तर, लागू RBI नियमांनुसार, बँका सामान्यत: मुदतपूर्व परतफेड किंवा कर्ज दुसऱ्या बँकेकडे हस्तांतरित करण्यावर फोरक्लोजर दंड आकारू शकत नाहीत. तथापि, नवीन बँकेसाठी अद्याप प्रक्रिया शुल्क आणि इतर लागू शुल्क असू शकतात. निश्चित दराच्या कर्जाच्या बाबतीत, तुमचा कर्ज करार आणि लागू असलेले नियम तपासणे महत्त्वाचे आहे.

बँका बदलण्यापूर्वी या गोष्टी लक्षात ठेवा

गृहकर्ज हस्तांतरित करण्यापूर्वी केवळ व्याजदर पाहून निर्णय घेऊ नका. तसेच नवीन बँक किती प्रक्रिया शुल्क आकारत आहे आणि उर्वरित कर्जाच्या कालावधीत एकूण बचत किती असेल ते पहा. कर्जाची परतफेड करण्यासाठी फक्त काही वर्षे शिल्लक राहिल्यास, बँका बदलण्याचा खर्च तुमच्या बचतीत जाऊ शकतो.

सर्वप्रथम, तुमच्या विद्यमान बँकेपेक्षा कमी व्याजदर देण्याबद्दल बोला. काहीवेळा बँक आपल्या जुन्या ग्राहकांना चांगला दर देण्यास तयार असू शकते. अशा परिस्थितीत, तुम्हाला संपूर्ण कर्ज दुसऱ्या बँकेत हस्तांतरित करण्याची आवश्यकता नाही.